הליו רוביצל יתדה

כשרות: אנא הקפד לדון בדרישות הכשרות כאשר אתה מתייעץ לראשונה עם המומחה שלך וילות ודירות בחו"ל. לא ניתן להפוך את כל המטבחים לכשרים ולא כל היעדים יכולים לספק אוכל כשר או יאפשרו לכם להכניס אוכל כשר. אם נוכל לעזור בתחום זה, נשמח לעשות זאת.

גישה לאינטרנט: לרוב הווילות כיום יש גישה לאינטרנט. אנא שאל לפני שאתה מתחייב לווילה אם אתה מתכנן לעבוד בחופשה שלך וזקוק לגישה לאינטרנט.

טלוויזיה בלוויין: הזמינות של טלוויזיה בלוויין משתנה בהתאם למיקום/יעד של הוילה שלך. למרות שלוילות רבות יש טלוויזיה בלוויין, חלקן עשויות להציע רק ערוצים מקומיים בשפת המדינה. נא לאמת איתנו.

הבאת חיית מחמד לחופשה: רוב הוילות אינן מאפשרות חיות מחמד. יעדים מסוימים דורשים שחיית המחמד תהיה בהסגר לתקופה ארוכה לאחר הנסיעה. אנא שאל אם אתה שוקל לטייל עם חיית המחמד שלך.

צילום הוילה/שימוש בה למטרות קידום מכירות: אסור ללא אישור מראש מהבעלים. אנא יידעו אותנו מראש ואנו ננקוט בשמכם את הצעדים הנדרשים על מנת לאפשר זאת. חלק מהבעלים מתנגדים בתוקף לצילום למטרות קידום מכירות. חלק מהבעלים/יעדים (כלומר האי Mustique) דורשים דמי מיקום בנוסף לפיקדון נכבד.

וילות יוקרתיות להשכרה פרטיות אמורות להיות בראש רשימת המשאלות של מטיילים בעלי אבחנה שוב עם פתיחת הגבולות והנסיעות יתחדשו. השבתת תעשיית הנסיעות במהלך המגיפה פגעה בעסקי התיירות והאירוח ברחבי העולם בכל רמה. עם זאת, כאשר מדינות כמו תאילנד ואינדונזיה מתחילות להקל על ההגבלות, צפויה להיות התעניינות אמיתית ועלייה בהזמנת וילות פרטיות.

וילות פרטיות צפויות להיות בחירת הלינה האולטימטיבית עבור נופשים מקומיים ובינלאומיים כאחד כאשר העולם מתאושש. הנה כמה מהסיבות:

אחד היתרונות המרכזיים של שהייה בוילות יוקרתיות הוא שבכל מקום שבו הן ממוקמות כולן פרטיות להפליא. נופשים עדיין ירצו לשמור על אלמנט מסוים של מרחק מאחרים ולהצטופף ללינה עם מטיילים אחרים זה אפילו פחות מושך מאי פעם. במיוחד בגלל שמבקרים מכל רחבי העולם מתכנסים ביעדים, יש יותר תנופה מבעבר עבור אנשים להזמין שהות המיועדת רק לעצמם ולחבריהם לטיול. וילות פרטיות הן הבחירה האידיאלית ללינה אם ברצונכם לתרגל ריחוק פיזי או חברתי.

לא די בפרטיות במקום בו האורחים שוהים. אם הם רוצים להירגע בנוחות הם צריכים גם מקום מרווח מבחינת החללים הפנימיים והחיצוניים. וילות יוקרה הן לעתים קרובות בחלל פתוח עם סלון מפואר, טרסות ליד בריכת אינסוף, וחדרי שינה יפים עם מספר חדרי רחצה. פינת אוכל באוויר הפתוח ומקומות ישיבה בטרקלין לשעות השקיעה, כמו גם סביבה ירוקה, עושים את כל ההבדל. האורחים יכולים להירגע במיקום כפרי, המשקיף על הים מראש צוק או אפילו להיות ליד החולות הרכים של חוף שליו מבלי להיתקל באף אחד אחר אם הם לא רוצים.

םירמיצ זכרמב

אין טעם במרחב ופרטיות אם שהות אינה מציעה הרבה יותר. מה שהוא USP נהדר של וילות יוקרה הוא שהם יוצרים עולם פלא משלהם עם מתקנים ומאפיינים מרהיבים מדי. זה עושה את כל ההבדל, כאשר חלק מהשהות מתהדרות בבתי קולנוע בתוך הווילה, חדרי משחקים וחדרי כושר, שלא לומר, מציעים חוויות אוכל פרטיות וסאונד היקפי כדי ליצור אווירה של יציאה החוצה תוך בילוי בוילה שיכולה להפוך מ- חזרה לסגת במהלך היום לאווירה אופטימית וחגיגית יותר לאחר רדת החשיכה.

כל המתקנים הפנטסטיים האלה הם דבר אחד, אבל גישה בלעדית וחסרת רסן אליהם היא דבר אחר. היכולת ליהנות מהמתקנים הללו בזמנך ובפנאי שלך, מבלי שתצטרך לחלוק אותם עם אנשים אחרים היא היבט נוסף שהופך את הוילות הפרטיות לייחודיות במיוחד. מלבד המתקנים, האורחים זוכים ליהנות גם משירותים אקסקלוסיביים לפי דרישה כמו מפגשי יוגה עם מדריך פרטי, אימון מודרך עם מאמן כושר אישי ושיעורי בישול עם שף פרטי מקצועי - הכל בבטיחות הווילה שלכם.

היו דיווחים רבים על היתרונות לעולם הטבעי של חיים נורמליים שנפסקים לזמן קצר. זה עורר תחושה מחודשת של כבוד ופליאה על יופיו של כדור הארץ. לאחר שהיו מוקפים בקירות בטון מחודשים של צורך להישאר בבית, כולם רוצים להרגיש את השמש על פניו ולנשום אוויר צח, לחבק את החוץ.

האסתטיקה של וילה מעוצבת להפליא עם עיצוב אדריכלי מדהים

גם מוסיף לערעור הרמוני זה עם מאפיינים כגון קירות זכוכית, טרסות מרווחות וטרקלינים באוויר הפתוח. חופשה באי מביאה לנופשים את תחושת הרגיעה בסביבה של גן עדן, הרחק מהעיר ומשטחים עירוניים מאוכלסים בצפיפות. זה הטוניק שכל כך הרבה אנשים מחפשים ברגע שהם יכולים.

ההטבות בהזמנת וילה חורגות רק מהזמן הממשי בהשכרת הבית שלך. עם צוות חווית אורחים מסור מוכן לסייע לך, יש לך את האפשרות והפריבילגיה לארגן את תוכניות הנסיעה שלך מקצה לקצה. אם ברצונכם לשמור על פרטיות מוחלטת ולטייל עם מינימאלי קשר עם העולם החיצון, השוער שלכם יכול בשמחה לארגן עבורכם מטוס פרטי. עם הנחיתה בשדה התעופה, ניתן לספק שירות VIP אקספרס דרך הגירה גם עם רכב יוקרתי מוכן להסיע אתכם ישר לוילה ובחזרה. שירות אופציונלי זה מבטיח חווית נסיעה חלקה שהיא גם בטוחה ומאובטחת.

וילות פרטיות נהנות גם מצוות מסור - צוות קטן יותר אך בעל יכולת גבוהה ומאומן מקצועית, המוטל על המשימה לוודא שכל דרישת אורח עונה על שביעות רצון. שלא כמו צורות אירוח אחרות שבהן צוות העובדים מתחלף בין משמרות, צוות וילה ייעודי מבטיח שתצטרך להתמודד רק עם אותו כוח אדם במהלך השהות שלך, בתורו, מצמצם את האינטראקציה הבינאישית ואת המגע עם העולם החיצון. הקשר הישיר והבלתי מחולק זה בין הצוות לאורח מפתח גם קשר עמוק יותר שמוביל לשהות בלתי נשכחת יותר.

הווילה, הידועה כאחד מאזורי המגורים הפופולריים ביותר ב-, היא קהילה חדשה יחסית על ידי נכסים (DP) שהוקמה בברית עם Mazaya. DP מפורסמת בבניית פרויקטים גדולים למגורים ומסחר, הפונים למקומיים וליוצאים כאחד. הוילה אינה יוצאת דופן. הוא הושק בשנת 2005 ולקח חמש שנים להתבגר במלואו. ישנן 1,262 וילות שהושלמו ב-13 סגנונות אדריכליים שונים ו-163 מגרשים ריקים ואף פרויקטים נוספים נוספו לתיק במהלך השנים האחרונות. מדריך אזור זה דן בכל מה שאתה צריך לדעת על המיקום, המתקנים והנכסים בוילה, אדמה.

גן עדן למגורים זה מתאים באופן מושלם למשפחות המחפשות וילות פרטיות עם חמישה עד שישה חדרי שינה. כמו כן, אם אתם מחפשים הזדמנות טובה להשקעה, קהילת הווילה יכולה להיות אופציה נהדרת שבה המחירים נוחים והנכסים מפוארים. מי שרוצה לעבור לווילה ימצא גם מגוון רחב של אפשרויות. הרחק מההמולה של , זוהי תפאורה אידיאלית עבור אנשים שרוצים אורח חיים שליו ויוקרתי. עם זאת, הוא עדיין ממוקם בעיר קרוב לסיליקון אואזיס (DSO) ולעיר האקדמית הבינלאומית (DIAC).

בוילה מרכז קהילתי עם חנויות, מסגד, אזור משחקים, סלון ומתקני ספא וספורט. הבתים נראים כמו ארמונות קטנים בתוך גנים מטופחים ואלה מאוכלסים בעיקר על ידי משפחות עם ילדים קטנים. לכן, אפשר לומר שהסביבה של קהילה מגודרת זו היא אידיאלית למשפחות. יתרה מכך, המיקום מנתק את הרעש ואת ההמולה של חיי העיר, והאוויר נקי וטהור. אנשים המתגוררים כאן מכירים אחד את השני ויתאספו למסיבות ברביקיו קטנות בזמן שניתן לראות ילדים משחקים בשטח, בפארקים ובמגרשי הטניס.

כפי שהשם מרמז, הנכסים כאן הם בתים גדולים הכוללים 4 עד 6 חדרי שינה עם מרפסת, אזור חניה וחצר. לחלקם יש גנים ופארקים מול השער הראשי בעוד שחלקם נהנים מנופים פנורמיים של הקהילה מהמרפסות. יחידות המגורים הללו מוקפות כולן בירק טבעי עם שבילים הולמים המובילים למרכז הקהילתי.

הפרויקט כולו משתרע על פני נוף של 35 מיליון רגל רבוע ומציע וילות המחולקות לקהילות נפרדות לפי נושאים אדריכליים. בתים בוילה מסודרים בצורה אסטרטגית באשכולות הומוגניים, מעוצבים על ידי אדריכלים מיומנים עם תוכנית קומה מחושבת היטב שמטרתה למקסם את מרחב המחיה. חלקם מבוססים בדרך כלל על הנושא הים תיכוני המוגדר באזור וילאנובה בעוד אלה של וילות Mazaya ספרדיות באופן לא מתנצל עם תשומת לב מיוחדת לריצוף.

אם הרעיון שלכם לבנות בית חלומות כרוך בתכנון והתאמה אישית, תוכלו לעשות זאת ביישוב זה. וילות בהזמנה אישית מאפשרות לכם לבחור כמה חדרי שינה אתם צריכים ואיך צריכה להיראות הוילה. ניתן לרכוש מגרשים בוילה ולקבל בית בהתאמה אישית שנבנה מאפס.

לפיתוח הוילה על ידי Mazaya יש 8 סוגים שונים של תכניות קומה בעוד אלו שפותחו על ידי נכסים הן מ-5 סוגים שונים. לווילות Mazaya יש בדרך כלל 5 חדרי שינה וגדלים של מגרש שנעים בין 3,600 מ"ר ל-7,100 מ"ר. מצד שני, ל-DP Villas יש שפע של בתים עם 4 חדרי שינה, בעוד שאתה עשוי למצוא גם כמה בתים עם 5 מיטות ו-6 יחידות מיטה.

בהתאם לתקציב שלך, אתה יכול לקנות או לשכור נכסים בקהילת הווילה. שניהם, דמי שכירות שנתיים ומחירי מכירה נוחים בהשוואה לאזורים הסמוכים. וילות להשכרה בוילה כוללות יחידות 3 עד 7 מיטות. מגמת ההשכרה נעה בין 150 אלף דירהם לשנה ל-350 אלף דירהם לשנה.

דמי השכירות השנתיים עבור וילות עם 4 מיטות נעות בין 150 אלף דירהם ל-185 אלף דירהם. השטח המקורה עבור נכסים אלה עשוי לנוע בין 4,000 רגל מ"ר ל-5,000 רגל מ"ר. ואילו וילות להשכרה עם 5 חדרי שינה בוילה עשויות לעלות עד 160 אלף דירהם ועד 250 אלף דירהם לשנה. אשכולות כמו The Aldea ו- The Haciendas הם משמעותיים עבור יחידות כאלה. מי שמחפש מגורים מרווחים יותר יכול לשכור וילות בנות 6 חדרי שינה בוילה המרוכזת ב-Haciendas, Ponderosa ו-Marbella. אלה עשויים לעלות לך בכל מקום בין 200 אלף AED בשנה ל- AED 500 אלף, בשנה. בעוד, ישנם בתים מפוארים יותר עם 7 חדרי שינה עם שכר דירה שנתי ממוצע של 254 אלף AED.

שפונ ןופצב

ההבדל במחירי השכירות הללו נובע מגודל הוילה ותאריך הבנייה. ככל שהיחידה חדשה וגדולה יותר, כך המחיר שלה גבוה יותר.

נכסים למכירה ב-V

הדירה כוללת מגוון רחב של בתים עם 3 מיטות עד 7 חדרי שינה, כמו גם מגרשים שנמצאים בעיקר באלדאה. מי שרוצה לקנות וילות צריך להתכונן להוציא סכום בין AED 2.2M ל AED 15M. מחיר המכירה של וילה עם 3 מיטות יכול לעלות בין 1.6 מיליון דירהם ל-3.9 מיליון דירהם. המחיר המבוקש של בית עם 4 חדרי שינה בוילה מתחיל מ- AED 2.9M ומגיע עד AED 5M, ואילו וילות 5 חדרי שינה ו-6 מיטות למכירה יעלו לכם לפחות 2.3M AED ו- AED 3.4M, בהתאמה. כמו כן, מחיר המכירה של וילות בנות 7 חדרי שינה בוילה המשתרעות על פני 6,000 רגל מ"ר עד 7,000 רגל מ"ר מתחיל מ-3.9 מיליון דירהם.

החזר ה-ROI הגבוה ביותר בוילה הוא 4.9% עבור יחידות עם 5 מיטות. וילות עם 4 מיטות עוקבות אחריהן עם החזר ROI של 4.7%. ליחידות וילות בנות 7 ו-6 מיטות יש תשואה של 4.6% ו-4.3% בהתאמה.

ישנן ארבע קהילות מגורים הנמנות בין האזורים המובילים להשכרה בוילה. אלה כוללים את Aldea, The Haciendas, The Ponderosa ו-Centro. סגנונות הווילה הם Mazaya, Cordoba, Granada ולנסיה. כל אחד מהם מובחן בסגנונות שונים של אדריכלות.

האלדאה היא הקהילה הפופולרית ביותר, והיא מקשרת בין שני חוגי הכפר. הוא מורכב מנכסי רכוש יוקרתיים, בעוד שחלק מהיחידות מוצעות גם להשכרה. נכסים אלה תוכננו במיוחד עם ארכיטקטורה ספרדית ומתגאים בבריכה פרטית, מזרקות וגינה. גם האקדמיה לטניס נמצאת באזור זה. וילות למכירה באלדה עשויות לעלות בסביבות 4.2 מיליון דירהם.

על פי הנתונים הסטטיסטיים של Bayut, The Haciendas היא הקהילה השנייה הכי פופולרית. זהו גם אחד האזורים הפופולריים ביותר לרכישת בתים בוילה. זוהי תת-קהילה מעוצבת שפותחה על ידי נכסים. האסיינדאס כולל מגוון וילות בנות 3, 4, 5 ו-6 חדרי שינה להשכרה ולמכירה. הבתים האלה מסודרים בשורה אחת ומציעים נוף מענג של החצרות המעוצבות והגנים הירוקים. וילות להשכרה בהסיינדס נעות בין 180 אלף דירהם לשנה ל-400 אלף דירהם בשנה. הואיל וייתכן שתזדקק ל-4 מיליון דירהם בקירוב כדי לקנות וילות ב-The Haciendas.